Как купить недвижимость в Турции за криптовалюту: подробная инструкция

Одно из самых значительных событий в мире цифровых технологий 2017 года — стремительный рост популярности криптовалют, в частности биткоина. С тех пор виртуальные монеты стали легальным видом электронных платежей во многих странах, к которым относятся Испания, Италия, США и многие другие. Увеличилось и количество предметов и услуг, доступных для покупки за крипту.

Колоссальный спрос на новый способ оплаты не обошел стороной и рынок недвижимости в Турции. Ежегодно все больше собственников жилья продают объекты за цифровые деньги. Законно ли это, какую и где можно купить недвижимость за криптовалюту, в чем преимущества такого способа оплаты, и о каких нюансах нужно знать — обо всем этом мы и поговорим в данной статье.

Немного о криптовалюте: что это

Криптовалюта — это цифровая децентрализованная форма денег. Ее не регулируют государство и нацбанк, а фундаментом всех электронных монет выступает технология блокчейн. 

Блокчейн — это база данных, которая состоит из последовательной цепочки блоков. Каждый блок хранит информацию обо всех совершенных сделках. Данные нельзя изменить или удалить, так как децентрализованность предполагает поддержание сети не одним центральным органом, а всеми ее участниками, именуемыми нодами. Даже если несколько нод изменят информацию о транзакциях, это никак не повлияет на состояние сети. Поэтому криптовалютные операции ценятся за идеальную защиту от взлома.

Пожалуй, главный недостаток криптовалюты — сильная волатильность. За небольшой промежуток времени цена монеты монет может как вырасти, так и упасть в несколько раз. Поэтому рынок крипты считается рискованным, что не уменьшает количества желающих заработать на скачках и падениях курса.

Самой популярной криптовалютой является биткоин. Он был создан в 2009 году загадочным Сатоши Накамото. На начало 2023 года рыночная капитализация биткоина составляет более $458 млрд. При этом 1 BTC можно поделить на более мелкие единицы — сатоши. 1 сатоши равен 0,00000001 BTC.

Где купить недвижимость за криптовалюту 

Крипта становится все более популярным способом оплаты при совершении сделки купли-продажи. За нее можно приобрести недвижимость в США, Нидерландах, Швейцарии и многих других крупных странах, в том числе и в Турции.

На законодательном уровне приобретение жилья в республике с использованием крипты не запрещено. Но и не разрешено. Вся необходимая база для контроля подобных операций все еще находится в разработке. В 2021 году был запущен проект цифровой валюты Центрального банка, а потому возможно, что в ближайшие годы криптовалюта станет официальным платежным средством в Турции.

Чтобы приобрести недвижимость за биткоин, стоит обратиться в агентство недвижимости, которое выступит в роли обменника. В рамках установленного бюджета специалисты компании подберут объект, подходящий для оплаты криптовалютой. 

Варианты типа недвижимости могут быть любыми. За токены можно приобрести роскошную виллу у морского побережья, бюджетную квартиру, участок под строительство и коммерческие объекты. Важно лишь соблюдать главное требование: сделка может быть проведена только по договоренности сторон.

Этапы покупки

Приобрести недвижимость за криптовалюту в Турции можно двумя способами: 

• переводом со своего электронного кошелька на кошелек продавца;
• конвертацией виртуальных монет в фиатные деньги. 

Во втором случае нужно обменять биткоин или другую монету на доллары, евро или турецкие лиры, после чего перевести их на банковский счет собственника жилья. При этом вы практически не ограничены в выборе конкретной монеты. Помимо биткоина оплатить недвижимость можно в: 

• Ethereum; 
• Bitcoin Cash;
• Tether;
• Ripple;
• Litecoin; 
• Bitcoin Gold; 
• Stellar и других популярных монетах.

Во всем остальном процедура покупки апартаментов стандартная: полученные фиатные деньги выплачиваются продавцу, после чего в Кадастровой палате на ваше имя переоформляется ТАПУ (документ, подтверждающий право собственности). Единственное отличие — это необходимость конвертировать всю сумму сразу.

Если вы не хотите самостоятельно заниматься конвертацией, можно перевести монеты на электронный кошелек продавца, в чем также может помочь профессиональное агентство недвижимости. После выбора подходящего объекта стороны согласовывают условия оплаты и заключают договор. В нем указывается счет продавца на криптовалютой бирже. 

Сделка проходит через систему смарт-контрактов в блокчейне. Через них вы бронируете сумму на криптобирже по текущему курсу, а продавец получает чек с подтверждением. Сумма поступит на его счет после того, как стороны выполнят свои обязательства. По завершении сделки запись о смене владельца недвижимости вносится в единый реестр Кадастрового управления.

Стоит учесть, что существует суточный лимит на продажу крипты. Поэтому, чем выше цена объекта, тем больше будет время проведения сделки.

Преимущества покупки за криптовалюту

Высокая востребованность цифровой валюты, в частности блокчейна, обусловлена множеством преимуществ для покупателя и продавца. Например, покупка недвижимости за крипту не лишает вас права участвовать в программе инвестиционного гражданства. Существуют и другие причины выбрать биткоин, а именно:

• Высокая скорость транзакции. Перевод средств с одного кошелька на другой занимает меньше времени, чем при банковских переводах. В среднем для этого нужно от 10-ти минут до нескольких часов.
• Низкий процент за перевод. В среднем комиссия при SWIFT-переводе составляет 0,5–1% от суммы + $10–20. Однако процент за перевод цифровой монеты значительно меньше. К тому же вы сами можете установить его, что повлияет на скорость транзакции.
• Безопасность и конфиденциальность сделки. Все данные об операции хранятся в блокчейне. Его нельзя взломать или изменить, а потому вы защищены от мошенничества. Также в деталях транзакции не указываются данные покупателя и продавца.
• Дистанционная покупка. Чтобы приобрести жилье за криптовалюту, вам не нужно лично находиться в Турции. Совершить сделку купли-продажи можно из любой точки мира.

Также на курс монет практически не влияют политическая ситуация в отдельно взятом государстве и колебания твердых валют (доллар, евро).

Купить квартиру за криптовалюту в Турции легко. Если у вас остались вопросы, обращайтесь в маркетинговое агентство недвижимости A proje pazarlama. Мы следим за развитием цифровых технологий и предлагаем клиентам самые разные способы оплаты. Наши специалисты подберут подходящий под ваши пожелания объект от проверенных девелоперов и собственников жилья. А чтобы сделка купли-продажи прошла безопасно, мы также сопроводим вас на всех ее этапах.