Kripto para birimi ile Türkiye'de emlak nasıl satın alınır. Detaylı talimatlar

2017'de dijital teknolojiler dünyasındaki en önemli olaylardan biri, kripto para biriminin ve özellikle Bitcoin'in popülaritesindeki hızlı yükseliştir. O zamandan beri kripto paralar İspanya, İtalya, Amerika Birleşik Devletleri ve diğerleri dahil olmak üzere birçok ülkede yasal bir elektronik ödeme biçimi haline geldi. Sanal paralarla satın alınabilecek ürün ve hizmetlerin sayısı arttı.

Yeni bir ödeme yöntemine yönelik devasa talep Türkiye emlak piyasasından da kaçmadı. Her yıl, giderek daha fazla sayıda ev sahibi dijital para ile konutsatışı yapıyor. Sanal para yasal mı, kripto para birimi ile ne tür  emlağı nereden satın alabilirsiniz, bu ödeme yönteminin avantajları nelerdir ve hangi nüansları bilmeniz gerekir – tüm bunları bu makalede konuşacağız.

Kripto para birimi hakkında küçük bir bilgi: nedir bupara birimi

Kripto para birimi, dijital merkezi olmayan bir para biçimidir. Devlet ve banka tarafındandüzenlenmemektedir ve tüm elektronik paraların temeli blockchain teknolojisidir.

Blockchain, sıralı bir blok zincirinden oluşan bir veri tabanıdır. Her blok, tamamlanan tüm işlemler hakkında bilgi depolar. Yerelleştirme, ağın tek bir merkezi otorite tarafından değil, node adı verilen tüm katılımcıları tarafından desteklenmesini gerektirdiğinden, veriler değiştirilemez veya silinemez. Birkaç node işlem bilgisini değiştirse bile, ağın durumunu etkilemeyecektir. Bu nedenle, kripto para birimi işlemleri, bilgisayar korsanlığına karşı mükemmel koruma açısından değerlidir.

Kripto para biriminin belki de en büyük dezavantajı, yüksek oynaklığıdır. Kısa bir süre içinde, bir coin fiyatı birkaç kez hem yükselebilir hem de düşebilir. Bu nedenle, kripto piyasası riskli olarak kabul edilir fakat bu, döviz kurundaki sıçramalardan ve düşüşlerden para kazanmak isteyen insanların sayısını azaltmaz.

En popüler kripto para birimi Bitcoin'dir. 2009 yılında gizemli Satoshi Nakamoto tarafından oluşturuldu. 2023'ün başında piyasa değeri 458 milyar dolardan fazla. Aynı zamanda, 1 BTC daha küçük birimlere –satoshis'e bölünebilir. 1 Satoshi, 0.00000001 BTC'ye eşittir. Toplamda bugün altcoin adı verilen neredeyse 9.000'den fazla coin yaratılmıştır.

Kripto para birimi için gayrimenkul nereden alınır?

Kripto, bir alım veya satım işlemi sırasında giderek daha popüler bir ödeme yöntemi haline geliyor. Bununla birlikte ABD, Hollanda, İsviçre ve diğer birçok büyük ülkede emlak satın alabilirsiniz. Türkiye'de dahil.

Yasama düzeyinde, Türkiye Cumhuriyetinde kriptokullanarak konut satın alınması yasak değildir. Ancak aynı zamanda izin de verilmedi. Bu tür operasyonları kontrol etmek için gerekli çerçevenin tamamı hala geliştirilme aşamasındadır. 2021 yılında Merkez Bankası'nın dijital para birimi projesi başlatıldı, dolayısıyla kripto para biriminin önümüzdeki yıllarda Türkiye'de resmi bir ödeme aracı haline gelmesi olası.

Devlet tokenları tam olarak destekliyor ve bunları kullanan birçok satış işlemi halihazırda piyasada yapılıyor. Bitcoin ile gayrimenkul satın almak için takasçı olarak görev yapacak bir emlak acentesiyle iletişime geçmelisiniz. Belirlenen bütçe dahilinde, şirketin uzmanları, kripto para birimi ile ödemeye uygun bir nesne seçecektir.

Emlak türü için seçeneklerden herhangi biri olabilir. Token karşılığında deniz kıyısına yakın lüks bir villa, ekonomik bir daire, inşaat arsası ve ticari objeler satın alabilirsiniz. Yalnızca ana gereksinime uymak önemlidir: işlem yalnızca her iki tarafın da anlaşmasıyla gerçekleştirilebilir.

Satın alma aşamaları

Türkiye'de kripto para birimi ile gayrimenkul satın almanın iki yolu vardır:

• e-cüzdanınızdan satıcının cüzdanına yapılan transferle;
• madeni paraları itibari paraya çevirerek.

İkinci durumda, bitcoin veya başka bir para birimini dolar, euro veya TL ile değiştirmeniz ve ardından bunları ev sahibinin banka hesabına aktarmanız gerekir.Aynı zamanda, belirli bir kripto para seçmi yapmak pratikte sınırlı olmadığınız bir durumdur. Bitcoin'e ek olarak, gayrimenkul için aşağıdaki şekillerde ödeme yapabilirsiniz:

• Ethereum;
• Bitcoin Cash;
• Tether;
• Ripple;
• Litecoin;
• Bitcoin Gold;
• Stellar ve diğer popüler coin’ler ile.

Bunun dışında diğer her şeyde, daire satın alma prosedürü standarttır: alınan itibari para satıcıya ödenir, ardından TAPU (mülkiyet hakkını onaylayan bir belge) Kadastro Odasında sizin adınıza yeniden düzenlenir. Tek fark, tüm tutarı aynı anda dönüştürme ihtiyacıdır.

Dönüştürme ile uğraşmak istemiyorsanız, coinleri satıcının e-cüzdanına aktarabilirsiniz, bu konuda profesyonel bir emlak acentesi de yardımcı olabilir. Uygun bir gayrimenkul örneğini seçildikten sonra taraflar ödeme koşulları üzerinde anlaşmaya varırlar ve bir sözleşme yaparlar. Sözleşme’de, satıcının kripto para borsasındaki hesabı belirtir.

Anlaşma, blockchain’deki bir akıllı sözleşmeler sisteminden geçiyor. Bunlar aracılığıyla, kripto borsasında geçerli kur üzerinden bir miktar rezerve edersiniz ve satıcı, onay ile birlikte bir çek alır. Tutar, taraflar yükümlülüklerini yerine getirdikten sonra hesabına alacak olarak yansıtılacaktır. Sözleşmenin imzalanmasından sonra, taşınmazın sahibindeki değişikliğin kaydı, Kadastro Dairesi'nin birleşik siciline girilir.

Kripto satışı için günlük bir limit olduğunu göz önünde bulundurmakta fayda var. Bu nedenle, gayrimenkul’unfiyatı ne kadar yüksekse, işlemin tamamlanması okadar uzun zaman alacaktır.

Kripto para birimi ile konut satın almanın avantajları

Dijital para birimine ve özellikle de blockchain'e olan yüksek talep, alıcı ve satıcı için birçok avantajdan kaynaklanmaktadır. Örneğin, kripto parayla gayrimenkul satın almak, sizi yatırım yaparak vatandaşlık alınması programına katılmaktan diskalifiye etmez. Bitcoin'i seçmek için başka nedenler de var, yani:

• Yüksek işlem hızı. Bir cüzdandan diğerine para transferi, banka havalelerinden daha kısa sürer. Ortalama olarak, 10 dakika ile birkaç saat arasında sürer.
• Düşük transfer faizi. Ortalama olarak, bir SWIFT transferinin ücreti, miktarın %0,5–1'i + 10–20 ABD dolarıdır. Bununla birlikte, bir dijital parayı aktarma yüzdesi çok daha düşüktür. Ek olarak, işlemin hızını etkileyecek şekilde kendiniz kurabilirsiniz.
• Sözleşmenizin güvenliği ve gizliliği. Tüm işlem verileri blockchain’de saklanır. Hacklenemez veya değiştirilemez, bu nedenle dolandırıcılıktan korunursunuz. Ayrıca, işlemin detaylarında alıcı ve satıcının detayları yer almamaktadır.
• Uzaktan satın alma. Kripto para ile ev satın almak için şahsen Türkiye'de olmanıza gerek yok. Dünyanın her yerinden alım-satım işlemi gerçekleştirebilirsiniz.

Ayrıca, coin’lerin döviz kuru, herhangi bir devletteki siyasi durumlardan veya sabit para birimlerindeki (dolar, euro) dalgalanmalardan pratik olarak etkilenmez.

Özet

Türkiye'de kripto parayla daire satın almak kolaydır. Herhangi bir sorunuz varsa, lütfen "A proje pazarlama" gayrimenkul pazarlama ajansı ile iletişime geçin. Dijital teknolojilerin gelişimini takip ediyoruz ve müşterilerimize farklı ödeme yöntemleri sunuyoruz. Uzmanlarımız, kendini kanıtlamış geliştiriciler ve ev sahiplerinden isteklerinize uygun bir nesne seçecektir. Alım satım işlemlerinin güvenli bir şekilde gerçekleşebilmesi için de tüm işlem aşamalarında size eşlik edeceğiz.