Türk gayrimenkulleri için ödeme seçenekleri

Güneşli ve misafirperver Türkiye Cumhuriyeti, zengin tarihi mirası, yüksek yaşam standardı ve güzel doğası ile uzun yıllardır yabancıların ilgisini çeken bir ülkedir. Ülke, yurtdışından gayrimenkul satın almayı planlayanlar arasında da talep görüyor ve onlara hemen hemen her bütçe ve hedef için uygun bir gayrimenkul seçmenine olanak tanıyan çeşitlliliği sağlayan konut piyasası sunuyor.

Bununla birlikte, Türkiye'de gayrimenkul için ödeme yapmanın birçok yolu var. Nakit ödeme veya kart transferi gibi geleneksel seçenekleri veya kripto para gibi daha modern seçenekleri kullanabilirsiniz. Bu yazıda bunların hepsi hakkında konuşacağız.

Nakit ödemesi

Türkiye'de gayrimenkul için nakit ödeme yapmak, muhtemelen bir yatırımcının aklına gelebilecek ilk şeydir. Ancak bu yöntem,ülkedeki en popüler seçenek değildir. Bunun nedeni devlet kısıtlamalarıdır. Yabancıların Türkiye'ye tek seferde 10.000 dolardan fazla nakit getirmelerine izin verilmemektedir, bu nedenle dairelerin tamamını ödemek için ya sınırı defalarca geçmek ya da yanınıza birkaç kişi almak gerekiyor.

Özellikle büyük miktarda nakit için, bir yolcu beyannamesi doldurmanız gerekecektir. Ayrıca, havalimanındaki Göçmenlik Hizmetleri çalışanları, paranın menşeinin yasallığını teyit eden bir belge talep edebilir.

Güvenlik nedeni ile nakit ödeme talep edilmemektedir. Başka bir ülkede gayrimenkul satın almak her zaman risklerle ilişkilendirilir, bu nedenle çok az insan büyük miktarda parayı bir yabancıya teslim etmek için taşıma riskini almaya isteklidir. Ancak, zaman kazanmanın başka bir yolu var.

ATM'den nakit çekilmesi

Sonunda konut için nakit olarak ödeme yapmaya karar verdiyseniz, en iyi seçenek bir ATM'den para çekmektir. Bu durumda, tutarı beyan etmeniz ve sınırlar arasında seyahat etmeniz gerekmeyecektir. Ancak bu yöntemin birkaç dezavantajı vardır: İşlem Türk Lirası olarak ödenirse ve kartınızda dolar veya başka bir para birimi varsa, para çekme için günlük bir limit ve dönüştürme sırasında miktarın bir kısmının kaybı olacaktır. Ayrıca bankalar, kartın durumuna ve belirli finans kuruluşuna bağlı olarak bir ücret alabilir.

Nakitsiz ödemesi

Türkiye'de gayrimenkul için ödeme gayri nakdi uzlaşma yoluyla mümkündür. Birkaç yolla yapılabilir.

Bir banka hesabına havale

Tutarı satıcının banka hesabına aktarabilirsiniz. Bunu yapmak için alıcı, niyetinin ciddiyetini teyit etmek için önce nakit olarak veya kartla bir ön ödeme yapar. Kalan tutar, mülkiyet hakkının (TAPU) yeniden tescil edildiği gün transfer edilmelidir.

Bankalar tarafından ödemelerin işlenmesi birkaç gün sürebilir, bu nedenle fonların yaklaşık olarak ne zaman yatırılacağı konusunda şubeyle önceden görüşülmelidir.

Türk bankalarında kendine ait hesabın açılması

Gayrimenkul satın alırken, yabancı uyruklu vatandaşların Türkiye'de bir banka hesabı açması gerekmektedir. Bu işlem ücretsizdir, ancak bakiyede para varsa, banka ileride üç aylık ve yıllık ücret alabilir. Transfer için finans kuruluşları tarafından alınan komisyonu da dikkate almak gerekir.Komisyon ortalama olarak,% 0,5'ten biraz daha fazladır.

Türkiye'de banka hesabı açmanız uzun sürmez . Bunun için birkaç belge hazırlamanız gerekir:

• yabancı pasaport;
• Türk vergi numarası;
• ülkedeki ikamet adresinizi teyit eden bir makbuz veya kendi ülkenizdeki kayıt bilgilerinin Türkçe'ye tercüme edilmiş hali.

Türkiye'de bir banka hesabına sahip olmak gayrimenkul satın aldıktan sonra bile işinize yarayacaktır. Kamusal hizmetler ve vergiler için ödeme yapabilecek, ülkedeki resmi istihdam ile maaş alabileceksiniz.

SWIFT transferlerinin kullanımı

SWIFT uluslararası banka transfer sistemi, satıcının kartına para transfer etmenin güvenilir ve rahat bir yoludur. Bu, mobil uygulama veya bankanın kasası aracılığıyla yapılabilir.

Ödeme göndermek için aşağıdaki verileri belirtmeniz gerekir:

• Ad Soyad;
• alıcının hesap numarası;
• uluslararası hesap numarası - IBAN;
• satıcı bankanın adı.

Ayrıca, ödemenin ne için yapıldığının belirtilmesi de zorunlu bir koşuldur.

Tüzel kişi için gayri nakitsiz ödemesi

Türkiye'deki daireler için özel bir gereklilik olmadığı için tüzel kişilik olarak ödeme yapabilirsiniz. Bu nedenle, gayrimenkul için herhangi bir ödeme yönteminin seçimi mümkündür. Satıcının cari hesabına firma hesabından veya kendi hesabınızdan ya da SWIFT havalesi ile para transferi yapabilirsiniz. İkinci seçenek neredeyse anında gerçekleşir, ancak hesaptan hesaba işlemler 5 iş günü kadar sürebilir.

Uluslararası ödeme sistemleri

Bir daire satın almak için Türkiye'ye para transfer etmenin yeni, ancak zaten talep gören bir yolu, uluslararası transfer sistemidir. Bunlar arasında Western Union, Moneygram, Golden Crown ve diğerleri bulunur. Bu yöntemin avantajı ise bir Türk bankasında hesap açmaya gerek olmamasıdır. Ödeme amacını belirtmenize gerek yoktur. Bir mobil uygulama veya bir transfer hizmet noktası aracılığıyla para transferi yapabilirsiniz.

Uluslararası transfer yaparken belirtilmesi gereken veriler:

• alıcının verileri (adı soyadı, ülkesi, şehri ve cep telefonu numarası);
• paraların teslim şekli;
• transfer tutarı.

Uluslararası transfer sistemlerinin ana dezavantajı, ödeme tutarının %10'una varan yüksek komisyondur. Aynı zamanda işlemler sadece birkaç dakika içinde gerçekleşmektedir.

Seyahat çeki

Türkiye'de alıcı, seyahat çeki ile satıcıya teslim ederek gayrimenkul için ödeme yapabilir. Satıcı, alım satım işlemini tamamladıktan sonra belgeyi nakde çevirebilecek. Para çekerken, alıcının ATM'de bir ücret ödemesi gerekeceğini dikkate almakta fayda var.

Seyahat çeki almak için bir Türk bankasında hesap açmanız ve kartınızdan bu bankaya para aktarmanız gerekir. Belge kayıtlıdır, dolayısıyla kaybolması durumunda geri yüklemek kolaydır.

Kripto para ile ödemesi

2017'de kripto para biriminin yaygınlaşmasıyla birlikte, giderek daha fazla ülke ekonominin çeşitli alanlarında kripto para biriminin uygulanmasını teşvik ediyor. Bu ilerici ülkelerden biri de Türkiye'dir. Kripto ile ödeme kabul eden satıcı sayısı sürekli artıyor. Satın alma prosedürünün kendisi diğer yöntemlerle aynıdır, ancak birkaç avantajı vardır, yani:

• işlemlerin yüksek hızı;
• banka komisyonuna göre daha düşük komisyon;
• blockchain teknolojisi ile sağlanan anlaşmanın güvenilirliği.

Türkiye'de bir daire satın almak için kripto para birimi ile nasıl ödeme yapılacağı hakkında daha fazla bilgiyi diğer makalemizde okuyabilirsiniz.

---

Listelenen ödeme seçeneklerinin her birinin kendi avantajları ve dezavantajları vardır. Gayrimenkul pazarlama ajansı "Pazarlama", isteklerinize ve imkanlarınıza en uygun seçeneği seçmenize yardımcı olacaktır. Ayrıca, güvenilir ve doğrulanmış emlak sahipleri ve geliştiricilerin güncel gayrimenkulleriniiçeren şirketin kataloğunu da görebilirsiniz. Uzmanlarımız, bunları sizin için herhangi uygun bir şekilde satın almanıza yardımcı olacak ve tüm konularda tavsiyelerde bulunacaktır.